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appartement à vendre 4 pièces - 90,45 m2 PARIS - 75013

Ref : 8310

980 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.45 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Olympiades
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Description

PARIS XII IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS
A proximité immédiate du métro Chevaleret (Ligne 6), à quelques minutes à pieds des métros Campo Formio (Ligne 5), Bibliothèque (Ligne 14, RER C) et à deux pas de la STATION F et des quais de Seine votre agence vous propose ce magnifique appartement familial avec beaucoup de charme. Le bien est situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec digicodes et gardien. Dans un état irréprochable il offre de belles prestations avec un grand séjour, une salle à manger (possibilité de faire une chambre), deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche avec WC, WC séparés.
Cet appartement, résultant de la réunion de deux lots, pourra être facilement divisé en deux appartements distincts. Idéal pour un investissement locatif.
L'appartement vous séduira par la qualité des matériaux utilisés, son parquet massif, sa clarté, son calme et son absence de vis-à-vis !
Appartement bénéficiant d'une très bonne isolation thermique. 4 caves accompagnent cet appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,5 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
  • Type de construction : Pierre de Taille
  • Année construction : 1820

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc

À savoir

  • Taxe foncière : 707 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14828kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 23/05/2022

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