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Appartement à vendre 3 pièces - 77,67 m2 PARIS - 75013

Ref : 9424

600 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570000€
465 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 77.67 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Olympiades
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Description

Paris XIIIe Quartier Choisy 3/4 pièces avec cave et box

Votre agence Century 21 Olympiades vous propose un appartement de 3/4 pièces de 77,67 m² au 9e étage avec ascenseur, dans une résidence gardiennée en bon état.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour et d'un dégagement desservant deux grandes chambres de 12 et 14 m², une salle de bains et un WC séparé. De nombreux rangements complètent l'ensemble.

Exposé Ouest, l'appartement offre un plan modulable qui permet de créer une troisième chambre. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour en faire un bien à votre goût.

Une cave et un box complètent ce bien.

Les écoles maternelle et élémentaire sont dans la rue, et les nombreux commerces et restaurants des avenues de Choisy et d'Italie sont à quelques pas. Côté transports, vous avez à proximité le métro ligne 7 (Tolbiac, Maison Blanche), la ligne 14 (Olympiades) et le tramway T3a (Porte d'Italie).

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Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (0,8 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Placard (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 246,7 €
  • Taxe foncière : 1704 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2959,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20945kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 04/11/2026

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