Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,40 m2 PARIS - 75013
Ref : 9254
500 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 475000€
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Description
Paris 13ème Rue de Tolbiac
Idéalement situé, dans un très bel immeuble ancien des années 1910, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché du 13 arrondissement.
Il réunit le charme de l'ancien et un potentiel d'aménagement très intéressant.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec ainsi que de rangements. Son plan en étoile permet une organisation simple et fonctionnelle des espaces.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quartier. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements dans tout Paris. Vous trouverez le métro 14 (Olympiades), à 3 minutes à pied, la ligne 7 (Tolbiac), à 5 minutes à pied, et la ligne 5 (Place d'Italie), à 10 minutes à pied.
Parquet ancien, moulures et cheminée apportent le cachet typiquement parisien recherché (avec une hauteur sous plafond de 2.80m). Lumineux et bien distribué, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.
Une cave complète le tout.
Contactez-nous pour plus d'information.
Idéalement situé, dans un très bel immeuble ancien des années 1910, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché du 13 arrondissement.
Il réunit le charme de l'ancien et un potentiel d'aménagement très intéressant.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec ainsi que de rangements. Son plan en étoile permet une organisation simple et fonctionnelle des espaces.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quartier. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements dans tout Paris. Vous trouverez le métro 14 (Olympiades), à 3 minutes à pied, la ligne 7 (Tolbiac), à 5 minutes à pied, et la ligne 5 (Place d'Italie), à 10 minutes à pied.
Parquet ancien, moulures et cheminée apportent le cachet typiquement parisien recherché (avec une hauteur sous plafond de 2.80m). Lumineux et bien distribué, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 56,4 m2
- Surface habitable : 56,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Chambre (10,5 m2)
- Dégagement (8,3 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Cuisine (5,0 m2)
- Salle de bains/WC (2,6 m2)
- Dressing (1,8 m2)
- Année construction : 1907
Équipements
Les plus
Rue et Cour
Général
- Chauffage : Individuel individuel électrique gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée : 1
À savoir
- Taxe foncière : 736 €
- Charges de copropriété : 160 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/07/2023
