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Appartement Loft à vendre 4 pièces - 103 m2 PARIS - 75013

Ref : 8525

847 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 802000€
427 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement Loft à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Olympiades
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Description

Paris 13: Appartement unique avec terrasse

Découvrez cet appartement de type loft de 103,40 m² Carrez, situé dans un quartier apprécié du 13ème arrondissement, à moins de 10 minutes à pied des stations de métro Bibliothèque François Mitterrand et Olympiades (ligne 14). Ancien local commercial réaménagé avec soin, ce bien atypique combine calme, volumes généreux et espace extérieur.

A l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, donnant sur la cuisine ouverte et conviviale qui s'intègre très bien à cet espace.

Un patio central, véritable puits de lumière avec une belle hauteur sous plafond, constitue le cœur de ce loft. Il dessert une première chambre et sa salle d'eau attenante.

À l'étage, la suite parentale offre un accès direct à une terrasse de 33 m², sans vis-à-vis.

Vous disposerez également d'un sous-sol aménagé, idéal pour un bureau, qui offre une flexibilité parfaite pour le télétravail ou un espace créatif.

L'appartement se compose en tout de 2 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bain, un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'une grande pièce en sous-sol.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, parfait pour les amateurs de lieux atypiques.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (20,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC
    • WC
    • Salon (16,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Sous-sol (12,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Terrasse (33,1 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue et cour dégagées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 1203 €
  • Charges de copropriété : 320 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 3800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 31/03/2023

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